Наталья ШЕВЧЕНКО

«Никопольская правда»

Прежде всего, претензии городского головы были направлены не к частным, а коммунальным ЖЭКам.

- Ситуация в жилищно-коммунальной сфере достигла критической точки, – заявил Сергей Старун. - Коммунальные сети и жилой фонд стареют, а коммунальные структуры не могут оказывать ни качественных, ни системных услуг. Выход один: сохранить жилой фонд, отремонтировав дома при создании ОСМД. Только этот путь может дать возможность получить средства из госбюджета на капитальные реконструкции зданий. И только тогда, когда дом станет собственностью жильцов можно прийти к высокому качеству услуг.

В этом году динамика создания ОСМД значительно упала. По данным на октябрь в этом году создано лишь 30 кондоминиумов, и ещё пять домов находятся на этапе регистрации ОСМД. Это значит, что только у жильцов этих домов есть реальная перспектива отремонтировать свои жилые фонды. Остальные дома уверенно идут к упадку.

По информации, прозвучавшей на совещании, процесс организации ОСМД идет гораздо стремительней там, где информационно работают коммерческие, а не коммунальные ЖЭКи, что вызвало правомерное замечание городского головы: 

- Знаете, почему коммерческие структуры ведут активную работу по организации ОСМД? – спросил мэр у коммунальщиков. - Да потому что они заинтересованы взять на обслуживание как можно больше домов и как можно качественнее их обслуживать. Иначе от их услуг откажутся и они потеряют заработок. А коммунальные ЖЭКи находятся на автоматическом режиме финансирования из бюджета. Зачем им что-то менять?!

Городской голова отверг термин «традиционные методы работы». Так, по его твердому убеждению хороших традиций в жилищно-коммунальной сфере нет. Нужны новые технологии работы коммунального хозяйства и новые методологии. Не нужно тащить на рынок коммунальных услуг советское наследие. Жилой фонд Европы давно уже стоит на обществах совладельцев многоквартирных домов. Поэтому там порядок.

В итоге мэр города четко определил планку – до конца года в Никополе должно быть организовано 100 ОСМД. Если создание общества затягивается не по вине жителей, то такие дома должны «авансом» включаться в программу финансирования ремонтов. Для составления акта технического состояния дома должна быть создана единая комиссия, состоящая из коммунальщиков, представителей архитектуры, юристов и всех необходимых специалистов. 

– Оценка техсостояния домов должна быть тщательнейшей: от подвала, до кровли, - жестко и чётко подвел итог совещанию Сергей Старун.

13 октября 2010 года на заседании Исполнительного комитета Никопольского городского совета были утверждены тарифы на обслуживание домов и придомовых территорий для ОСМД «Родзынка-Н» в размере 75 коп за м2, для ОСМД «Визит-Н» в размере 81,5 коп. за м2, для ОСМД «Верховина» в размере 60 коп за м2 и ОСМД «№76» в размере 1,00 грн за м2.Всего  за 2010 год установлено тарифов для 29 домов ОСМД. 

Тарифы устанавливаются на основании протоколов собраний или общественных слушаний собственников квартир и квартиросъемщиков. Размер тарифов и перечень услуг для своих объединений определяют жители домов согласно утвержденному Порядку (постановление КМУ №529). Также они вправе определиться, кто будет обслуживать их дом: своими силами либо заключить договор с обслуживающей организацией.Так по ОСМД, которые обслуживает ООО «УК СИТ»: «Майстер-Н»-  тариф 1,23 грн, «Бригантина-Н» - тариф 1,12 грн, «Лотос»- тариф 0,95 грн., «Колос-Н»-  тариф 0,65 грн, «Горлица-1»- тариф 1,25 грн, «Господарочка-Н» -тариф 1,00 грн. Наверное, все-таки недостаточно тех услуг, которые оказывает на 55 коп компания «УК СИТ» и ОСМД вынуждены устанавливать тариф выше, чтобы в полном объеме и качественно обслуживать свой дом.

Средний тариф по 2010 году на обслуживание домов ОСМД составил 0,98 коп.